1、前往门口咨询台领取网签号，然后到窗口排队等待叫号进行网签。在此过程中，可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，填写相关信息。

  2、网签后，去咨询台领取两份表格，分别是个人销售已购住房涉税申报核定表和5年以上家庭少有生活用房证明。这两份表格都是缴纳契税所需。

  4、交纳土地出让金，计算方式是3621元乘以面积再乘以10%。必须要格外注意的是，当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉。

  在解析经适房产权的年限问题之前，我们第一步需要明确房产证和土地使用证的概念。房产证证明房屋的产权，而土地使用证限制土地的使用期限。

  房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，否则房屋都是归人的。但是土地使用权是有期限的，根据土地规划的用途和详细情况来确定。商业用地一般为40年，住宅用地一般为70年或50年。

  对于经济适用房来说，根据即将发布的物权法，土地使用权期满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期，但续期不超过30年。

  如果土地使用权期满后国家要收回土地及其地上附着物，补偿办法将按照拆迁补偿办法执行。

  经适房转商品房的办理流程相对复杂，但只要依规定的步骤进行办理，就能顺利完成。对于经适房产权的年限问题，应该要依据详细情况进行了解和申请续期。在办理过程中，要注意遵守相关规定，确保自己的权益不受损害。